Michel et sa femme avaient des terrains à vendre, ils ont donc mandaté deux agences immobilières en mars 2009. Le 2 février dernier, le commercial d’une des agences est venu chez eux. Il avait un compromis de vente signé par des acheteurs potentiels. Ils ont donc signé ce compromis. Trois jours plus tard, Michel et sa femme reçoivent une lettre de l’autre agence qui annonce avoir signé un compromis de vente avec d’autres acheteurs potentiels le même jour. Ils leur ontdonc écrit pour leur dire qu'ils avaient déjà signé. L’agenceleur demande alors de leur verser 6 000 euros à titre d’indemnité compensatoire… une somme qui correspondrait à leur commission d’agence. est-ne normal ?
Les réponses de Julien et de son équipe.
09 h 48 : Me Didier Bergès explique que lorsqu'il y a plusieurs mandats signés, c'est l'agence qui fait signer la première le compromis de vente qui prévaut.
09 h 53 : Julien est au téléphone avec l'agence immobilière, on lui communique un autre numéro pour contacter le gérant de l'agence.
10 h 06 : Le gérant de l'agence immobilière Mer et Campagne est au téléphone avec Julien. Il explique que son agence avait trouvé un acquéreur, au prix du mandat de vente, et proposé un compromis de vente à la signature de Michel, compromis que Michel a refusé de signer à cause de la présence d'une condition suspensive d'obtention de crédit pour les acquéreurs. 
10 h 10 : Me Didier Bergès fait valoir que compte tenu de l'absence de signature de l'épouse de Michel sur l'avenant au mandat de vente, ce document est nul car le bien immobilier appartenait autant à Michel qu'à son épouse : l'accord des deux époux était nécessaire. Dès lors, même si Mer et Camapgne avait réalisé la transaction, l'affaire serait devenue "un sac de noeuds" d'après les mots de Me Didier Bergès.
10 h 15 : Quand il n'y a pas de mandat exclusif, c'est tout à fait normal de mettre les agences immobilières en concurrence.


................................................................